0 Как показывает практика, арендаторы могут отказаться от помещений по тем или иным обстоятельствам. Например, сюда можно отнести ситуацию, когда у магазина вовсе начали снижаться продажи, а что касается большого зала, то он стал не по бюджету, а значит, обязательно необходимо руководствоваться этим правилом.
Расторжение договора аренды. Как сделать все правильно? Ценные и полезные советы. Главные аспекты. Особенности
1. Естественно, существует несколько способов, позволяющих реализовать такую задумку, а именно – по соглашению сторон, делая это в одностороннем порядке, или же, через суд. Что касается ситуации, когда эта задумка реализуется по соглашению сторон, то арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду. Бывают и такие ситуации, когда все это происходит в одностороннем порядке, то есть арендатор имеет право отказаться от аренды, делая это по причине, или же, без нее. Но и конечно, нельзя забывать о ситуации, когда арендодатель станет выступать против расторжения договора.


2. Как только, вы договоритесь о прекращении аренды, то естественно потребуется подписать соглашение. Это и есть, тот самый документ, который станет подтверждать, что ваши обязательства прекращены. Соглашение принято оформлять как основной договор. В случае, если договор был заверен у нотариуса, то нужно нести к нему и соглашение. Естественно, в соглашении потребуется прописать с какой именно даты будет прекращен договор аренды, в какой срок арендатор платит долг по аренде, и т.д.
На заметку! Как вы сами должны понимать и знать, вопрос действительно включает в себя множество аспектов и тонкостей, которые должны строго учитываться и соблюдаться. В противном случае, есть шанс столкнуться с различными проблемами и дополнительными ошибками, непредвиденными ситуациями.
Естественно, включая логику, нужно понимать, при том или ином виде расторжения договора, однозначно помещение будет возвращено по акту. Следует помнить и о том, что пока не вернули, будет однозначно начисляться арендная плата, даже если арендатор съехал.